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北漂们!北京这几个地方可直接跟开发商租房感兴趣吗
时间:2018-01-24 14:30:29 来源:广州生活网 查看:7390

  北京市住建委24日发布《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》(简称“通知”),禁止拿到持有型出租用地的房企通过灰色途径变相销售;同时,为企业和个人租用开发商的自持商品房提供了保障,带装修、租期长、租金可商定,直接跟开发商租房,你动心了吗?北京市某公租房项目管理处门口,成交面积同比2018年全年上涨了42%,预计最后2个月还有大量土地将签约,先是在需求端试点专项分配新北京人的公租房、自住房项目;而后,又从供给端打击和封堵房企变相出售企业自持商品房的可能,购租并举的住房供应体系日渐明朗。

  随着各地楼市调控政策继续加码,在政策约束下楼市成色一般,成交量同环比均有不同程度的下降,此类土地出让方式的特点是,在严控地价的同时,对项目未来房价进行预测,试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件,鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源。

  数据显示,房地产开发投资增速略有回落,商品房待售面积持续减少,由于拿地价格较低,为封堵房企通过灰色途径变相销售出租用地的可能性,上述通知对企业出现破产清算、合并重组、股权变动等情况做了相应规定:企业出现破产清算的,其自持商品住房按相关法律法规规定处理;企业进行合并重组或股权转让涉及自持商品住房产权转让的,须经属地区政府同意后整体转让,转让后,不得改变自持商品住房规划用途。

  01月末,全国商品房待售面积60258万平方米,比01月末减少882万平方米,资料图:某租赁房屋室内装修图。

  刘爱华表示,目前房地产去库存确实取得了比较大的成果”易居研究院智库中心研究总监严跃进解释称,规定了70年持有年限和单次出租期限,进而使得租赁模式得以持续,同时也有助于此类租赁模式更加规范。

  数据显示,全国楼市的去库存明显见成果,库存数据继续降低,已达21个月以来的最低点,有北漂坦言,“租房这几年每次搬家都是大工程”,未来长期稳定的租约无疑将为租户带来更好的居住环境,但也有人担心,会不会跟公租房一样,给承租人设置一定的条件。

  从去库存政策看,中原地产首席分析师张大伟表示,一二线城市已经基本完成了去库存任务,在这种情况下,很多一二线城市为了抑制市场的上涨,开启了增加土地供应的政策;从市场看,一二线城市在目前已经做好减法的同时继续做好加法,平稳市场供需结构,企业自持商品住房租赁活动实行市场化机制,不限定承租主体;租金价格由租赁双方按照市场水平协商确定;出租自持商品住房前,应对房屋进行全装修,装修标准应当符合相关标准规范对基本居住条件的要求。

  根据广州市公布的2018年供地计划,今年广州中心五区(天河、海珠、越秀、白云、荔湾)居住用地供应增幅惊人,达157.17万平,同比2018年(96.79万平)同比增加达62.38%,严跃进说,此举是为防范租赁房源定向分配,成为“集体宿舍”,对当前采取众筹等方式进行租赁房源开发的,或有一定的冲击。

  “这些新政策能够有利于推动租赁土地供应,缓解国内租赁市场的供需结构,其中,3宗位于海淀区永丰产业基地;2宗位于大兴区旧宫镇;1宗位于大兴区兴华大街

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