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对房地产政策微调不能随意解读
时间:2018-02-13 13:59:15 来源:广州生活网 查看:7997

  兰州、南京出台的政策,实际上是在进一步细化调控措施,针对各类需求实行差别化调控政策地方政府应确保调控政策得到充分贯彻落实,谨防由于政策落实不到位,让投机性需求趁机再度涌入楼市新年伊始,楼市又有新动态,最近,部分地方房地产政策微调引起各方广泛关注,虽然与此同时,兰州也在一些区域实施3年限售,但“取消限购”的字眼迅速吸引了各方眼球,有的认为是放松调控、限购,也有解读为调控松绑,有的自媒体甚至称楼市变天,引起舆论跟风炒作,明显属于误导,不利于房地产市场平稳发展,一时间,两地举动被认为是“传递了楼市调控放松的信号”,有人就此推测还将有更多城市放松调控。

  另外,针对媒体报道合肥市“放松调控”的问题,合肥市国土局已在网上辟谣,兰州市住房保障和房产管理局在说明中明确表示,此次政策调整不是放松调控,而是落实分类调控、因域施策,提高调控的精准性,与此同时,针对近期部分媒体关于最近兰州、合肥、成都等地“放松”住房限购的报道,住建部有关负责人近日也回应称,所谓兰州等地调控松绑系误读,我国坚持房地产调控目标毫不动摇,二是偏远地区由原来的限购调整为限售,明确了3年内限制转让的措施,同时该项措施涵盖了主城区等限购区域,目的是遏制投资性、投机性的购房。

  2018年将毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性,严格落实各项调控政策措施,严厉打击各类违法违规行为,坚决遏制投机炒房,进一步落实地方主体责任,确保房地产市场稳定,由此可见,兰州此次政策调整中,房价较高的主城区限购并未取消,取消限购的偏远区域将执行限售,且限售政策还涵盖了主城区等限购区域,虽然并不是所有媒体都这样,也并非所有媒体都在跟风炒作,但这种情况必须加以重视,避免过度乃至随意解读政策,防止不当舆论误导并影响正常调控,对于“合肥限价放开”的说法,合肥市国土资源局和合肥市物价局均作出了说明。

  但这样的想法不现实,不可取,对2018年02月份以前出让的居住用地没有此要求,“但应严格执行国家、省、市房地产市场调控政策和措施”,这一轮房地产调控没有搞“一刀切”,就是要尊重地方的实际情况,保持地方经济平稳健康发展,因此,“合肥限价放开”的说法也系误读,事实上,部分城市微调房地产调控政策,即“分清中央和地方事权,实行差别化调控”

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